本公司获委托评估一幢位于新界元朗的工业大厦。该估价报告供客户内部参考，用于内部转让。鉴于市场上可用作比较的交易数量稀少，元朗去年仅录得一宗整幢工厦的出售纪录，估值过程具有一定挑战。考虑到地理位置、建筑规格、设施以及多元化的用途适应性差异，整幢工业大厦之间的交易难以直接进行比较。然而，我们利用广泛的关系网络，能够进入用作成交比较的工业大厦的内部，收集相关资料，提升我们建立比较基础和状况调整的能力。